Oportunidades no crédito imobiliário

Quando as incertezas econômicas tomaram conta do mundo, diversos palpites foram arriscados sobre o mercado de crédito, inclusive no setor imobiliário. Neste mesmo período, o país passava por um crescimento acelerado no número de imóveis construídos. As hipóteses não se tornaram verdadeiras e o Brasil obteve, em 2008, 70 milhões de reais em financiamentos para o crédito imobiliário.

Na tarde desta quarta-feira, dia 15 de abril, o CCMCC apresentou a palestra sobre “Crédito Imobiliário: risco ou oportunidade?”. Palestrado por Hus Morgan Daroque, superintendente de crédito do Banco Itaú e Tomas Laszlo Banlaky, diretor financiero da Tecnisa, o painel apresentou soluções e oportunidades para atingir as classes de menores rendas.

“Na medida em que você possui taxas menores e prazos maiores, o cliente pode comprar o tão sonhado imóvel próprio, pois na hora de colocar tudo na ponta do lápis, chega-se a conclusão de que o valor a ser pago é bem parecido com o aluguel”, argumenta Daroque. Ele comenta também que o Itaú está criando diversas inovações para atingir o público. “Um dos projetos envolvem o fato de diminuir o prazo para emitir documentos e fechar os negócios. Além disso, incentivamos o uso do FGTS como nova fontes de recursos para o pagamento do crédito imobiliário”, conta o superintendente.

Tomas Laszlo diz que o mercado de cobrança em construção civil é bastante diferenciado, variando de um local para outro. “Na Tecnisa, por exemplo, nosso processo é feito internamente, já que possuímos a filosofia de entrar diretamente em contato com o cliente, de forma amigável, para não criar um certo atrito”, explica. Porém, o Brasil ainda tem muito que aprender neste quesito. “No Chile, a carteira de crédito imobiliário representa 15% do Produto Interno Bruto (PIB), enquanto no nosso país chegou apenas a 2%”, lamenta Hus Morgan Daroque.